Prêt immobilier
Bénéficiaire :
Salariés, fonctionnaires et professionnels (avocats, notaires, médecins, pharmaciens, etc.) âgés d’au moins 21 ans au moment de l’octroi du crédit et de 55 ans au plus au terme du contrat de crédit avec un salaire égale ou supérieur à 300.000 F CFA.
Montant du salaire pour être éligible au prêt immobilier
Égale ou supérieur à 300.000 F CFA.
Montant et durée maximum du prêt immobilier
Le montant maximum du prêt immobilier est de 50.000.000 F CFA qui ne dépassera pas 180 mois soit 15 ans.
Taux et conditions de décaissement du prêt immobilier
Le prêt immobilier sera au taux de 8% au minimum avec un décaissement en trois (03) tranches pour les constructions mais un seul déblocage pour achat de maison construite après l’évaluation de la garantie immobilière (100%) par l’expert immobilier de la Banque.
Le décaissement des trois (03) tranches se fait comme suit :
- 30% pour la première tranche : à la validation dossier de prêt, lorsque toutes les formalités de garanties sont remplies, le déblocage est fait.
- 30% pour la deuxième tranche : le client informe la banque par écrit que la première tranche est exécutée et demande le déblocage de deuxième tranche après constat des réalisations en compagnie du conseiller clientèle et un expert immobilier qui sera payé par le client.
- 40% pour la troisième et dernière tranche : Après constat du conseiller clientèle et de l’expert immobilier, le client demande la dernière tranche.
Type de prêts immobiliers
Objet | Durée | Limite |
Construction | 180 mois (15 ans) maximum | 50 000 000 F CFA |
Achat Direct | 180 mois (15 ans) maximum | 50 000 000 F CFA |
Rénovation | 120 mois (10 ans) maximum | 50 000 000 F CFA |
Achat de Terrain | 60 mois (5 ans) maximum | 50 000 000 F CFA |
- Domiciliation irrévocable de salaires/primes/indemnités/droits et émoluments ;
- L’emprunteur doit fournir une assurance perte d’emploi, vie et invalidité en faveur de la BCS SA ;
- Attestation de service/travail datant de moins de trois (03) mois avec précision sur la date de départ à la retraite ;
- Contrat de travail à durée indéterminée ;
- Signature de la fiche d’autorisation de retenue ;
- Signature de la fiche de consentement BIC avec la mention « lu et approuvé » ;
- Hypothèque de premier rang prise sur un titre foncier (qui fera l’objet de financement) (O) ;
- Garantie financière de CRRH appelée GPL (Garantie Prêt Logement Facultative) (F) ;
- Caution hypothécaire (F) ;
- Affectation hypothécaire d’un immeuble autre que celui de l’objet du financement ;
- Autorisation de construire le cas échéant ;
- Devis estimatif de construction ;
- Plan de construction
